978-986-6085-19-2｜744pages｜Paperback｜©2012｜
Supplements: 投影片｜解答｜題庫
作者
王健安（國立暨南國際大學財務金融學系副教授）
內容介紹
不動產管理是一門多元化的應用科學，本書以「財務金融」為核心，強調「不動產評價」在企業營運模式選擇的應用。
就「論述的邏輯架構」來說，本書具有兩大特色：
1.借用Corporate Finance與Banking Finance等理論基礎，架構Real Estate Finance的討論課題。
2.強調「What→Why→How→What if, Why not」的思考鏈結構。
就「寫作技術」的層面來說，本書具有以下特色：
1.儘量以「問個好問題」的方式來設計每個章節的標題。
2.每章開場的「節次結構的設計說明」、第一節的「本章適用實務情境的說明」，以及最後一節的「最後的整理與提醒」之邏輯呼應。
3.【實務到理論】專欄與【進一步思考】問題的設計，強調「實務解讀」與「學術理論」不斷互為運用的訓練。
4.【不動產大學堂】的專欄設計，以簡易輕鬆的白話文方式，傳達相關該章主題的有趣歷史沿革，或嚴肅的學術研究成果。
5.強調如何索引與應用網路相關的不動產資料庫，以及計算軟體（特別是EXCEL）輔助不動產決策的步驟式指引。
6.列出參考文獻外，並納入「進一步閱讀指引說明」的設計，讓有興趣該主題的讀者，能夠據此自行深入探索。
7.「跨國不動產金融系統」比較的強調，尤其與中國大陸房地產市場的比較與互動。
目次
第1章 不動產財產討論哪些課題？不動產財物的基本概念與不動產業的環境
第2章 如何描述個體不動產業的活動？財務報表的分析
第3章 如何描述整個不動產業的綜合活動？不動產景氣指標的分析
第4章 不動產業活動與其他經濟(金融)體系的互動：助力、阻力或是根本無力？
第5章 (單一)不動產的價值(格)如何被決定的？不動產估價方法論
第6章 如何描述多個不動產的價格？大量不動產的估價與不動產價格指數的編制
第7章 有了價格後，如何決定不動產投資的報酬率與風險？投資組合的概念
第8章 不動產投資的「風險」因子到底是什麼概念？來自現金流量折現法的再論述
第9章 如何從眾多不動產開發案中作出最佳的選擇？不動產資本預算計畫的評估與風險管理計畫
第10章 公部門重大建設的不動產開發與融資方式有哪些？其財務評估如何處理？
第11章 在不動產次級交易市場的投資活動：議價VS.拍賣的差異在哪裡？
第12章 不動產開發商的融資方式：過去與現在有何特別之處？未來有何可創新之處？
第13章 住宅抵押貸款：業者如何設計不同的貸款方案？融資者如何選擇貸款方案？
第14章 昂貴的不動產開發，資金從哪裡來？除傳統的銀行借貸、發行股票外，還有那些創新管道？REITs與REATs的角色
第15章 銀行的房貸證券化：為什麼要證券化，以及如何設計？
第16章 (銀髮族)購屋者對住宅的再融資方式：分期賣房子，台灣行不行？
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